Nemovitosti

prodej bytu 1+1 41 m²

Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný byt 1+1 s parkovacím stáním v Třebechovicích pod Orebem Útulný byt 1+1 s parkovacím stáním v Třebechovicích pod Orebem Nabízíme k prodeji útulný podkrovní byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 41 m² v klidné části Třebechovic pod Orebem, nedaleko centra města. Byt vznikl jako půdní vestavba při kompletní rekonstrukci objektu v roce 2009 a nachází se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Dispozice zahrnuje vstupní zádveří, koupelnu s WC, kuchyň s jídelním koutem a prostorný obývací pokoj. Velkou výhodou je možnost jednoduché úpravy dispozice na 2+kk nebo 2+1, díky čemuž lze byt přizpůsobit vlastním potřebám nebo zvýšit jeho obchodní potenciál. K bytu náleží vyhrazené parkovací stání na uzavřeném pozemku s elektrickou bránou. Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu a přístřešek pro kola. Parkoviště i společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Třebechovice pod Orebem nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Hradce Králové (12 km) i Týniště nad Orlicí (9 km). Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost díky stabilní poptávce po nájemním bydlení v této lokalitě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.34 mil. Kč (81463 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-86220

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.71 mil. · váha 46 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 506 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Třebechovice pod Orebem, Masarykovo náměstí)
Nádraží
927 m (Třebechovice pod Orebem)
Pardubice hl. n.
46 min · 1 přestup
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno