Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 61 m²

Bartošovice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 61 m², Bartošovice v Orlických horách Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a zároveň budete mít přírodu doslova na dosah? Nabízíme byt v malebné obci Bartošovice v Orlických horách, která je skvělou volbou jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační zázemí po celý rok. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Přímo z oken je výhled na místní lyžařský areál, takže v zimě můžete být na sjezdovce během několika minut. V letních měsících oceníte množství turistických a cyklistických tras vedoucích krásnou krajinou Orlických hor. V bezprostředním okolí naleznete dětské hřiště, menší samoobsluhu i dvě restaurace. Jen několik minut jízdy se nachází vyhledávaný Neratov, známý svým jedinečným kostelem i řadou turistických cílů. Milovníci přírody ocení blízkost chráněné krajinné oblasti a široké možnosti aktivního odpočinku po celý rok. Tato nemovitost je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako víkendový apartmán nebo k rekreačnímu pronájmu. Pokud hledáte místo, kde si užijete zimní lyžování, letní turistiku i klid horské přírody, právě jste ho našli.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (49016 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-88813

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.37 mil. · váha 45 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 875 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Bartošovice, ObÚ)
Nádraží
5739 m (Rokytnice v Orlických horách)
Pardubice hl. n.
137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno