Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 99 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, terasa, lodžie, parkovací stání, Hradec Králové Exkluzivně nabízíme prodej nádherné a prostorné bytové jednotky v ulici Mrštíkova, v jedné z nejžádanějších lokalit města Hradec Králové. Bytová jednotka o celkové výměře 98,89 m² (z toho podlahová plocha je 74,69 m², terasa 15,6 m², lodžie 6,6 m² a skladovací koje 3,7 m²) se nachází v prvním patře bytového domu z roku 2010. Současné dispoziční využití bytové jednotky je 2+kk s možností úpravy pomocí sádrokartonových příček na dispozici 3+kk. Součástí prodeje a bytové jednotky je vyhrazené parkovací stání v přízemí bytového domu. Dispozice: vstupní chodba s vestavnými úložnými skříněmi, koupena s vanou a umyvadlem, samostatná toaleta, ložnice s velkou vestavnou skříní a vstupem na lodžii a velice prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči. Z obývacího pokoje je vstup na nádhernou terasu orientovanou JZ směrem. K uskladnění věcí je možné využít vlastní skladovací koji v přízemí bytového domu či společnou kolárnu. Skvělá dostupnost veškerého občanského vybavení a služeb (škola, školka, OC Futurum, pošta, zdravotní zařízení) a ideální výchozí bod pro milovníky sportu a zeleně (tenisové kurty, in-line a cyklo stezky, Hradecké lesy). Bytová jednotka nabízí velice moderní, klidné a komfortní bydlení. Pořízení této nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
9.70 mil. Kč (97970 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Donetta s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : 16 m 2 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3645

Odhad reálné ceny

9.62 mil. Kč
rozpětí 8.49 mil. – 10.76 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.17 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.45 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 772 Kč/m² → 10.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.45 mil. Kč (rozpětí 6.82 mil. Kč – 10.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Štefcova)
Nádraží
2675 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno