prodej bytu 3+kk 67 m²
Vítězná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+KK Kocléřov Byt po rekonstrukci 3+kk s balkónem a se 2 sklepy v Kocléřově u Dvora Králové nad Labem. Hledáte bydlení, kde si můžete užívat klid venkova, ale přitom mít město na dosah? Právě pro vás mám nabídku bytu 3+kk o užitné ploše přibližně 65 m² v obci Kocléřov, která je součástí obce Vítězná. Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí jsou plastová okna, nová kuchyňská linka, zrekonstruovaná koupelna i samostatné WC. O vytápění se stará elektrokotel. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti přibližně 12 m², který poskytne dostatek úložného prostoru pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. -Dispozice 3+kk. -Užitná plocha cca 65 m². - 1. patro bez výtahu. - 2x Sklep cca 12 m² + 7m². - Balkón. - Rekonstrukce v roce 2020. - Plastová okna. - Nová koupelna a kuchyň. - Vytápění elektrokotlem. - Klidná lokalita v podhůří Krkonoš. Velkou výhodou je také občanská vybavenost přímo v obci. Najdete zde mateřskou školu, základní školu (1. stupeň), školní družinu, školní jídelnu, obchod se smíšeným zbožím, restauraci, obecní úřad, poštu, lékařské středisko i autobusové spojení. Dvůr Králové nad Labem je vzdálen přibližně 10 minut jízdy autem, Trutnov přibližně 20 minut. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti služeb. Pokud hledáte byt po rekonstrukci v příjemné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, rád vám jej osobně představím.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (44761 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Pošta, Místní úřad
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-236003
Odhad reálné ceny
3.52 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.20 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
3.23 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.86 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 196 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 456 m (Kocléřov, kašna)
- Nádraží
- 4068 m (Chotěvice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |