Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 57 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba bytu 2+kk, 57 m², balkon 7 m², Hradec Králové Zahajujeme výstavbu dalšího domu. Kolaudace a možnost nastěhování počátek roku 2028. Lokalita: Meteor, ulice K Meteoru, Hradec Králové, část Svobodné Dvory. Novostavba zděného bytu 2+kk o celkové ploše 66 m² (obytná plocha bytu je 57 m², k tomu 7 m² balkon a sklep v přízemí domu 2 m²). Jedná se o jednotku č. 28 v novostavbě bytového domu BD 08. Byt se nachází ve 2. podlaží třípodlažního zděného bytového domu, orientace bytů je na jihozápad až západ. Bytová jednotka je součástí projektu meteor2. K bytu lze koupit parkovací stání (pozemkovou parcelu) před domem za 250.000,- Kč včetně DPH. Dispozice: vstupní chodba, koupelna s vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku, žebříkovým radiátorem a toaletou, ložnice, úložná komora, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, balkon 7 m², orientace a sklep v přízemí domu. Podlahová krytina dlažba, pokoje plovoucí podlaha. Sítě: elektřina, ÚT - centrální plynové - kondenzační plynový kotel - společná kotelna v domě, studená a teplá voda, kanalizace, internet - optika, satelit, STA. Moderní bydlení v nových jednotkách uspokojí i nejnáročnější požadavky. Krásné bydlení v klidu, přitom kousek od centra. Výhodné umístění, blízkost školky, školy, potravin, pošty i zastávky MHD a skvělá dostupnost dálnice D11 do Prahy. Dbáme na individuální přístup ke každému klientovi. Málokterý projekt nabízí úpravu bytů dle představ a požadavků klienta. Více informací získáte u makléře nebo na webových stránkách projektu Meteor2, které jsou stejně označeny.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (110526 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Donetta s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-3603

Odhad reálné ceny

6.88 mil. Kč
rozpětí 6.09 mil. – 7.47 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 7.12 mil. · váha 68 %
Model z dat 6.41 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 932 Kč/m² → 7.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Svobodné Dvory škola)
Nádraží
1451 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno