prodej bytu 2+kk 60 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Novostavba bytu 2+kk, 60 m², balkon 7 m², Hradec Králové Zahajujeme výstavbu dalšího domu. Kolaudace a možnost nastěhování na počátku roku 2028. Lokalita: Meteor, ulice K Meteoru, Hradec Králové, část Svobodné Dvory. Bytová jednotka 2+kk o celkové ploše 69 m² (obytná plocha bytu 60 m², balkon 7 m² a sklep v přízemí domu 2 m²). Jedná se o jednotku č. 26 v novostavbě bytového domu BD 08. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu. Bytová jednotka je součástí projektu meteor2. Dispozice: prostorná vstupní chodba, úložná komora/šatna, koupelna s vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku, žebříkovým radiátorem a toaletou se závěsným WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, kde je vstup na 7 m² balkon, ložnice a sklep v přízemí domu. Podlahová krytina dlažba, pokoje plovoucí podlaha. K bytu lze koupit parkovací stání (pozemkovou parcelu) před domem za 250.000,- Kč. Byt je nabízen ve standardním provedení z hlediska konstrukčního a technického vybavení. Stavba domu je zděná, postavena z kvalitních materiálů s dlouhodobou životností, kvalitně zateplená, plastová okna - trojskla. Sítě: elektřina, ÚT - centrální plynové - kondenzační plynový kotel - společná kotelna v domě, studená a teplá voda, kanalizace, satelit, internet, STA. Byt je situován na východní až jihovýchodní stranu. Moderní bydlení v nových jednotkách uspokojí i nejnáročnější požadavky. Krásné bydlení v klidu, přitom kousek od centra. Výhodné umístění, blízkost školky, školy, potravin, pošty i zastávky MHD a skvělá dostupnost dálnice D11 do Prahy. Dbáme na individuální přístup ke každému klientovi. Málokterý projekt nabízí úpravu bytů dle představ a požadavků klienta. Více informací získáte u makléře nebo na webových stránkách projektu Meteor2, které jsou stejně označeny.
Parametry
- Cena
- 6.60 mil. Kč (110000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Donetta s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-3601
Odhad reálné ceny
7.19 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 7.81 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
7.44 mil. · váha 68 %
Model z dat
6.72 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 974 Kč/m² → 7.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Svobodné Dvory škola)
- Nádraží
- 1451 m (Plotiště nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |