Nemovitosti

prodej bytu 2+1 37 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 37 m² Představujeme vám elegantní a nadstandardně zrekonstruovaný byt v ulici Milady Horákové v Hradci Králové. Nemovitost osloví zájemce, kteří hledají spojení vytříbeného designu, praktického uspořádání a vysoké kvality provedení. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Interiér byl navržen s důrazem na maximální využití dostupného prostoru. Hlavní obytná místnost je promyšleně rozdělena na obývací a spací zónu. Obě části od sebe opticky odděluje designová příčka s dřevěnými lamelami, která současně vytváří působivou televizní stěnu. Díky otevřenému řešení si místnost zachovává dostatek denního světla, vzdušnost a příjemnou atmosféru. Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru nejen pro vaření, ale také pro pohodlné stolování. Kuchyňská linka vyrobená na míru využívá celou výšku místnosti – skříňky vedené až ke stropu poskytují nadstandardní množství úložného prostoru a současně zachovávají čistý, sjednocený vzhled. Kuchyň je vybavena vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, lednicí, myčkou nádobí a dřezem s elegantní černou baterií. Pracovní plochu doplňuje praktické podsvícení. Kombinace světlých ploch, tmavého dřevodekoru a černých detailů působí moderně, harmonicky a nadčasově. Velké okno navíc přivádí do kuchyně dostatek přirozeného světla. Koupelna je provedena ve vysokém standardu s použitím velkoformátových obkladů v přírodních tónech. Její dominantou je prostorný sprchový kout s černým rámováním, podomítkovou baterií a praktickými podsvětlenými nikami. Součástí koupelny je také závěsné WC, umyvadlová skříňka, podsvícené zrcadlo a výrazný černý otopný žebřík. Pečlivě sladěné prvky vytvářejí elegantní prostor s atmosférou moderního hotelového interiéru. Významnou předností bytu je samostatná šatna. Ta výrazně rozšiřuje úložné možnosti a umožňuje ponechat hlavní obytné místnosti vzdušné, přehledné a bez zbytečného množství skříní. Celým bytem prochází sjednocená podlaha v dekoru dřeva, kterou doplňují bílé interiérové bezfalcové dveře, černé kování, moderní vypínače a pečlivě zvolené osvětlení. Výsledkem je čistý a harmonický interiér, v němž jednotlivé materiály a barevné odstíny přirozeně navazují jeden na druhý. Komfort a bezpečí budoucího majitele dále zvyšují nové protipožární bezpečnostní vstupní dveře s dvanáctibodovým zamykáním. Byt se nachází v nedávno kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v zavedené části Hradce Králové. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost do centra města. V okolí jsou k dispozici obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení, možnosti volnočasového vyžití i zastávky městské hromadné dopravy. Tato nemovitost představuje atraktivní volbu pro vlastní moderní bydlení, jako startovací byt i jako investici určenou k dlouhodobému pronájmu. Díky kvalitní rekonstrukci, samostatné kuchyni, chytře rozdělenému obytnému prostoru a vlastní šatně nabízí mimořádně praktické a komfortní bydlení. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.89 mil. Kč (159189 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1053746

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.59 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.61 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 151 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Pod Strání)
Nádraží
3788 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno