Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 51 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 51 m² Představujeme vám elegantní a nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk v ulici Uhelná v Hradci Králové. Nemovitost osloví zájemce, kteří hledají spojení moderního designu, praktického uspořádání a vysoké kvality provedení. Byt nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je světlý a vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Otevřená dispozice vytváří příjemný společenský prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Díky velké ploše oken proudí do místnosti dostatek přirozeného světla a interiér působí mimořádně příjemným a vzdušným dojmem. Dominantou obytného prostoru je prostorná kuchyňská linka vyrobená na míru. Skříňky vedené až ke stropu poskytují velké množství úložného prostoru a současně zachovávají čistý a sjednocený vzhled. Kuchyň je vybavena vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, lednicí, myčkou nádobí a dřezem s elegantní černou baterií. Dostatek pracovní plochy umožňuje komfortní přípravu jídla i ve více lidech. Praktickou stránku doplňuje podsvícení pracovní části a promyšleně rozmístěné elektrické zásuvky. Kombinace světlých ploch, tmavého dřevodekoru a černých detailů působí moderně, harmonicky a nadčasově. Na kuchyň přirozeně navazuje jídelní část a prostorný obývací pokoj. Uspořádání umožňuje pohodlně umístit velkou sedací soupravu, jídelní stůl i televizní stěnu, aniž by místnost ztratila svou vzdušnost. Byt dále nabízí dvě samostatné a neprůchozí ložnice. Větší z nich lze využít jako hlavní ložnici s prostorem pro manželskou postel, úložný nábytek i pracovní kout. Druhý pokoj je vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Obě místnosti jsou díky velkým oknům příjemně prosvětlené a poskytují dostatek prostoru pro každodenní fungování domácnosti. Koupelna je provedena ve vysokém standardu s použitím velkoformátových obkladů v přírodních tónech. Její dominantou je prostorný sprchový kout s černým rámováním, podomítkovou baterií a praktickými podsvětlenými nikami. Součástí je také umyvadlová skříňka, podsvícené zrcadlo a podlahové topení. Černé baterie a další pečlivě sladěné detaily dodávají koupelně elegantní vzhled připomínající moderní hotelový interiér. Celým bytem prochází sjednocená podlaha v dekoru dřeva, kterou doplňují bílé interiérové bezfalcové dveře, černé kování, moderní vypínače a pečlivě zvolené osvětlení. Výsledkem je čistý, harmonický a nadčasový interiér, v němž na sebe jednotlivé materiály a barevné odstíny přirozeně navazují. Komfort a bezpečí budoucího majitele dále zvyšují nové protipožární bezpečnostní vstupní dveře s dvanáctibodovým zamykáním. Tato nemovitost představuje atraktivní příležitost pro zájemce, kteří hledají kvalitní a stylové rodinné bydlení bez kompromisů. Díky dispozici 3+kk, dvěma samostatným pokojům, velkorysé obytné části a nadstandardně vybavené kuchyni nabízí pohodlí pro každodenní život i dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (123333 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1053747

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.14 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.03 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 697 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Pyrám)
Nádraží
916 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno