prodej bytu 3+kk 70 m²

Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Horský apartmán 3+kk, Krkonoše - Špindlerův Mlýn ID 1164 Czech Republic Sotheby’s International Realty nabízí exkluzivně k prodeji horský apartmán o dispozici 3+kk a užitné ploše 70 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží apartmánového domu Bellevue ve Špindlerově Mlýně. Dispozici tvoří obývací prostor s kuchyňskou částí, dvě samostatné ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Praktické uspořádání nabízí dostatek prostoru pro rodinné pobyty i pobyt více hostů a umožňuje pohodlné využívání apartmánu v průběhu celého roku. Součástí prodeje je jedno venkovní parkovací stání přímo u apartmánového domu. Apartmánový dům Bellevue se nachází v klidnější části Špindlerova Mlýna, zároveň však v pěší dostupnosti centra města. Lyžařský areál Medvědín je vzdálen přibližně 750 metrů. V okolí vedou turistické a cyklistické trasy a během zimní sezony je odtud snadno dostupná síť sjezdovek a běžeckých tratí. Spojení vyhledávané krkonošské lokality, dispozice se dvěma ložnicemi a vlastního parkovacího stání vytváří zajímavou příležitost pro soukromé rekreační bydlení i nemovitost určenou ke krátkodobému pronájmu. Lokalita - Krkonoše, Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn patří mezi nejvýznamnější celoroční horská střediska v České republice. Nabízí rozsáhlé možnosti sjezdového i běžeckého lyžování, pěší turistiky, cyklistiky a dalších venkovních aktivit v prostředí Krkonoš. Apartmánový dům Bellevue stojí přibližně deset minut chůze od centra města. V blízkém okolí se nacházejí restaurace, obchody, sportovní služby i nástupní místa k horským trasám. Areál Medvědín je vzdálen přibližně 750 metrů. 

Parametry

Cena: 15.80 mil. Kč (225714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Czech Republic Sotheby's International Realty

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-1164

Odhad reálné ceny

13.78 mil. Kč

rozpětí 10.78 mil. – 15.98 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 15.29 mil. · váha 60 %

Model z dat 11.79 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 378 Kč/m² → 15.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.79 mil. Kč (rozpětí 9.53 mil. Kč – 14.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.80 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Centrum - Lomnice)
Nádraží: 12022 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno