Prodej chaty 116 m², pozemek 430 m²
Prostřední Bečva, Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete? Místo, kde vás ráno probudí zpěv ptáků, místo ruchu města uslyšíte jen šum lesa a z terasy budete obdivovat krásu beskydské přírody?
Právě takovou atmosféru nabízí tato horská chata na polosamotě v oblíbené lokalitě Prostřední Bečva.
Chata s podlahovou plochou 116 m² stojí na pozemku o výměře 430 m² a je ideální pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i jako investice k rekreačnímu pronájmu.
Dominantou nemovitosti je prostorná terasa s nádhernými výhledy do okolní krajiny, kde si vychutnáte ranní kávu, letní večery i zimní pohodu.
Interiér si zachoval příjemnou horskou atmosféru. Dřevěné schodiště vede do podkroví, které nabízí možnost dokončení podle vlastních představ – může zde vzniknout další obytný prostor, ložnice nebo relaxační zóna.
Velkou výhodou je garáž s navazujícím sklepem, které poskytují dostatek prostoru pro uskladnění kol, lyží, sportovního vybavení i nářadí. Součástí je také druhý samostatný sklep určený pro uskladnění dřeva nebo topiva.
Chata je napojena na elektřinu, vytápění zajišťují lokální kamna, odpad je sveden do septiku a studna na pozemku.
Milovníci hor ocení výbornou dostupnost turistických tras, cyklostezek i lyžařských areálů. Oblíbené Pustevny a Radhošť jsou vzdálené jen několik minut.
Hlavní přednosti
polosamota s dostatkem soukromí
podlahová plocha 116 m²
pozemek 430 m²
terasa s krásnými výhledy
garáž a dva sklepy
možnost dokončení podkroví
elektřina
lokální vytápění
výborná dostupnost turistických i lyžařských center
Tato chata je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné místo v srdci Beskyd, ať už pro vlastní rekreaci nebo jako zajímavou investiční příležitost.
Rádi vám zajistíme také výhodné financování této nemovitosti. Ve spolupráci s našimi hypotečními specialisty vám pomůžeme vybrat nejvhodnější způsob financování a provedeme vás celým procesem koupě od první prohlídky až po předání klíčů.
Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat. Těším se na osobní setkání.
Jitka Fröhlichová
Profesionální realitní makléřka
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (26724 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Pozemek
- 430 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-actual
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Septik, Jímka
plocha zahrady (m²): 381
počet garáží: 1
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 59
Vzdálenosti
bankomat
2624 m
MHD
110 m
školka
108 m
lékař
156 m
pošta
156 m
restaurace
912 m
škola
141 m
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 3.74 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
3.49 mil. · váha 10 %
Model z dat
3.26 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
2.19 mil. · váha 72 %
Cenová hladina
(cr)
4.89 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 120 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (72% váhy): postavit to znovu by stálo 3.76 mil. Kč (418 m³ obestavěného prostoru), minus 66 % opotřebení za 66 let → 1.28 mil. Pozemek 430 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.19 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Prostřední Bečva, požární dům)
- Nádraží
- 8927 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |