prodej bytu 3+1 66 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ BYTU S GARÁŽÍ 3+1, 66 m², Trutnov, Kryblice Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 66 m², který se nachází v udržovaném a kompletně zatepleném domě v klidné a velmi vyhledávané čtvrti Trutnova, v ulici Vítězslava Nezvala. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena a nabízí: - kuchyň s jídelním koutem, koupelnu, zvlášť toaletu a předsíň s úložným prostorem. Velkou předností jsou tři pokoje, které všem členům domácnosti zajistí maximální soukromí. K bytu náleží také vlastní prostorná sklepní kóje pro uložení sezónních věcí. Měsíční zálohy za služby činí 5 000 Kč včetně fondu oprav. Obrovským bonusem k této nabídce je garáž v těsné blízkosti domu. Lokalita samotná v sobě dokonale kombinuje výhody klidného zázemí s veškerým komfortem města na dosah ruky. Přímo před domem se nachází zastávka MHD pro linky 3 a 4, přičemž do samotného centra města i do uklidňující okolní zeleně dojdete pohodlně pěšky během několika málo minut. Rodiny s dětmi ocení mateřskou i základní školu v docházkové vzdálenosti, stejně jako dětské hřiště kousek od vchodu. V bezprostředním okolí najdete také obchod s potravinami, nemocnici doslova za rohem a hotel s restaurací, který je ideální pro příjemná rodinná posezení. Byt je v původním stavu, což dává možnost si ho modernizovat podle svých potřeb. Tento byt je skvělou volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají harmonické bydlení. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (63636 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: I.KRKONOŠSKÁ REALITNÍ s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Roční spotřeba energie: 183 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Výstavba: 1960 Číslo zakázky: IDNES-00321

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč

rozpětí 4.03 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 4.53 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.59 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 672 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Trutnov, M. Gorkého)
Nádraží: 1286 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno