Nemovitosti

Prodej chaty 30 m², pozemek 3387 m²

Růžďka, Růžďka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme hospodářskou budovu na betonové základové desce o velikosti 30 m2, a pozemkem o velikosti 3.387 m2. Na parcele je z části plantáž 3-5 letých jedlí stříbrných. Lze provést přípojku na obecní vodovod, el.energii. Příjezd částečně po obecní komunikaci, částečně po vlastním pozemku. Lze tedy koupi řešit i hypotečním úvěrem. Parcela je částečně zahrnuta v územním plánu, tudíž lze nemovitost zvětšit či přestavět dle potřeby, zastavitelná plocha je 538 m2. Současně samostatně prodáváme, pod touto nemovitosti chatu s číslem popisným. Viz. další inzerce. V případě zájmu o prohlídku, nás kontaktujte telefonicky po-pá v čase 8-16 hod. nebo emailem.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
3387 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-v-beskydech

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 3387 typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 3513 m MHD 200 m školka 545 m lékař 2910 m pošta 110 m restaurace 2661 m vlak 3728 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.37 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 3.59 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 635 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 0.90 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.41 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.59 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Růžďka, vozovna ČSAD)
Nádraží
3719 m (Bystřička)
Pardubice hl. n.
203 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno