Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 54 m²

Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 54 m², Jaroměř - Jakubské Předměstí Exkluzivně nabízíme k prodeji příjemný byt 2+kk o výměře 54 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Palackého, Jaroměř – Jakubské Předměstí. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě, který prošel přestavbou na bytový dům a byl následně zkolaudován v roce 2004. Velkou předností bytu je vlastní soukromý vstup, který nabízí větší pocit soukromí než běžný byt v bytovém domě. Dispozice bytu vstupní prostor s plynovým kotlem chodba s vestavěnou skříní koupelna s vanou, umyvadlem a WC ložnice s vestavěnou skříní obývací pokoj s kuchyňským koutem Vytápění, ohřev vody i vaření zajišťuje plyn. Plynový kotel byl nedávno vyměněn. V bytě je zaveden internet přes pevnou linku a možnost satelitního příjmu Skylink. K bytu náleží parkovací stání. Byt nemá vlastní sklep, k dispozici je však společná kolárna a kočárkárna. Další příjemnou výhodou je možnost vytvořit si před vlastním vstupem menší posezení, které může sloužit k odpočinku nebo posezení venku. Po dohodě je možné ponechat část vybavení, například nábytek v ložnici, knihovnu v obývacím pokoji či pračku. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá možnost k investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (67593 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Málková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 151 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00702

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 296 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Jaroměř, Jakubské předměstí)
Nádraží
1372 m (Jaroměř zastávka)
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno