Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 2638 m²
Bystřička, Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rozlehlou venkovskou nemovitost v obci Bystřička, situovanou v klidném prostředí obklopeném zelení a lesy. Součástí areálu je obytný dům, navazující hospodářské prostory, vedlejší stavby, rozlehlá travnatá zahrada a zastřešené venkovní posezení s krbem. Celková plocha pozemků je 2 638 m2.
Dům nabízí velkorysé prostorové uspořádání vhodné pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo případné ubytování více osob.
V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, samostatný pokoj, koupelna a oddělené WC. Na obytnou část dále navazuje další kuchyň a dvě místnosti v hospodářské budově, která je přímo spojena s domem.
V horním podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, společenská místnost, kuchyň, dvě WC a dva sprchové kouty. Toto uspořádání nabízí dostatek soukromí i společného prostoru a umožňuje oddělené využití jednotlivých částí domu.
Interiéry jsou zařízeny převážně v tradičním venkovském stylu. V objektu se objevují dřevěné prvky, kamenné zdivo i prostory s autentickým hospodářským charakterem. Některé části je možné využívat v současné podobě, jiné nabízejí prostor pro modernizaci a úpravy podle představ nového majitele.
K nemovitosti náleží rozsáhlé hospodářské zázemí se stodolou, skladovacími a dílenskými prostory. Ty mohou sloužit k uskladnění, chovu zvířat, podnikání, zájmové činnosti nebo po úpravách například jako klubovna či společenské zázemí.
Příjemným místem pro odpočinek je zastřešené venkovní posezení s masivním dřevěným nábytkem a venkovním krbem. Rozlehlý, převážně rovinatý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, hry, relaxaci i další hospodářské využití.
Zásobování vodou je zajištěno vlastní studnou. Vytápění domu je řešeno kotlem na pevná paliva s rozvodem vody do radiátorů v celém domě.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostor, soukromí a široké možnosti využití v klidné lokalitě. Nabízí potenciál pro trvalé i rekreační bydlení, vícegenerační soužití, rodinné sídlo nebo spojení bydlení s podnikáním.
Parametry
- Cena
- 6.75 mil. Kč (40909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Pozemek
- 2638 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 105
Vzdálenosti
bankomat
3946 m
MHD
120 m
školka
20 m
lékař
120 m
pošta
763 m
restaurace
1034 m
škola
2859 m
vlak
1120 m
Odhad reálné ceny
4.92 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 5.57 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
5.24 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.44 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.29 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 754 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 5.35 mil. Kč (594 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 107 let → 1.34 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1738 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Bystřička, Obecní úřad)
- Nádraží
- 1127 m (Bystřička)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |