Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 6698 m²
Zašová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si užijete klid, soukromí a krásnou přírodu, ale zároveň nechcete být daleko od města? Právě tady může začít váš nový domov.
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tento cihlový rodinný dům 5+1 s půdou a rozsáhlými pozemky v dobrém stavu ve vyhledávané lokalitě Veselá Zašová cca 4 km od Valašského Meziříčí a cca 10 km od Rožnova pod Radhoštěm. Je obklopený rozlehlými pozemky, které nabízí dostatek prostoru pro bydlení, odpočinek, zahradu i nejrůznější volnočasové aktivity.
V současnosti se dům využívá pro rodinnou rekreaci. Na pozemku stojí hospodářská budova s vnitřním sklepem a přístřeškem na dřevo, hned vedle je patrová garáž, kde je vstup do patra z druhé strany bez nutnosti schodů.
RD je napojen na vodovod, elektro a plyn. Kanalizace je na pozemku bez připojení. Střecha sedlová, plechová, topení na plynové gamaty a kamna. Při vstupu je, kromě jiného, umístěna místnost na skladování potravin, prádelna a další WC.
Pod střechou se nachází velká půda s možností dalších obytných místností. Okna jsou dvojitá kachlíkova. V roce 1984 byly provedeny rozsáhlé úpravy podlah a dodělána technická místnost a koupelna s WC.
Milovníci přírody ocení krásné okolí vhodné k procházkám, cyklistice i relaxaci.
Přijďte se přesvědčit, zda právě zde najdete místo, kde budete chtít žít a relaxovat.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 8.29 mil. Kč (69083 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 6698 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- nadezda-pollecova-realitni-a-obchodni-agentura-nadeje
Vybavení a sítě
garáž
počet garáží: 1
sklep
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
248 m
školka
295 m
lékař
3217 m
pošta
176 m
restaurace
499 m
škola
313 m
vlak
703 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 8.29 mil. Kč | -2.4 % |
| 24.08.2026 | 8.49 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 7.20 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
6.23 mil. · váha 50 %
Model z dat
7.88 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
5.89 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 931 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.88 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 13.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.63 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 584 Kč/m² = 3.57 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.89 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.29 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Zašová, zdrav.stř.)
- Nádraží
- 696 m (Zašová)
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 8.49 mil. → 8.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |