Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 74m², Hradec Králové, Slezské Předměstí Prodej bytu 3+1, 74 m², balkon, po kompletní rekonstrukci – Hradec Králové, ul. Severní Cena: 6 750 000 Kč Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 74 m², který se nachází v žádané lokalitě Hradce Králové, v ulici Severní. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice je prakticky řešena s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Součástí bytu je balkon a příjemný výhled do zeleně. Velkou výhodou je lokalita, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. V okolí se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Parametry bytu dispozice 3+1 podlahová plocha 74 m² osobní vlastnictví balkon kompletní rekonstrukce výhled do zeleně možnost okamžitého nastěhování Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hradce Králové. Cena: 6 750 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.75 mil. Kč (91216 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118498

Odhad reálné ceny

6.99 mil. Kč
rozpětí 6.16 mil. – 7.79 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.96 mil. · váha 67 %
Model z dat 7.04 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 114 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Sever střed)
Nádraží
462 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno