Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 35 m²

Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+kk, 35m², Pec pod Sněžkou Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji bytovou jednotku 2+kk v obci Pec pod Sněžkou o velikosti 35m² s vlastím garážovým stáním v domě. Dům byl zkolaudován v roce 2010. Jedná se o moderní horský byt v centru lyžařského střediska s dokonalým přístupen na sjezdovku a další sportovní aktivity. dispozice: 2+kk s podlahovou plochou 35 m² dispozice - vstupní chodba, samostatné WC, Koupelna se sprchou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a rozkládacím gaučem, ložnice se dvěma lůžky, šatna s vestavnou skříní, připojením na pračku. U bytu patří vlastní stání v podzemní garáži. Na patře vlastní kóje na lyže. Topení řešeno vlastním elektrokotlem v kombinaci s radiátory. Ohřev TUV el. bojlerem. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Náklady na bydlení voda 2200/měsíc. Možno financovat hotově i hypotékou - zařídíme. Zveme Vás na prohlídku.

Parametry

Cena
7.55 mil. Kč (215714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2010 Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N114942

Odhad reálné ceny

6.78 mil. Kč
rozpětí 5.52 mil. – 8.17 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 6.85 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.86 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 603 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 8.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.55 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Pec pod Sněžkou, Javor)
Nádraží
9803 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno