Prodej rodinného domu 103 m², pozemek 28447 m²
Prostřední Bečva, Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 43 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 4+kk s pozemky o celkové výměře 28 447 m² – Prostřední Bečva
Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Prostřední Bečva, zasazený do krásné beskydské přírody. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 28 447 m², z nichž 4 270 m² tvoří lesní pozemek a 1 024 m² zahrada. Zbývající část tvoří převážně trvalé travní porosty, které poskytují dostatek soukromí i široké možnosti využití.
Rodinný dům je dispozičně řešen jako 4+kk a skládá se ze dvou stavebně oddělených částí, které společně vytvářejí zajímavý celek s potenciálem pro vícegenerační bydlení, rekreaci nebo podnikání.
Novější obytná část
Novější část domu nabízí dispozici 2+kk s obytným podkrovím. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, samostatné WC, chodba a zádveří. V podkroví je prostorná ložnice s navazujícím úložným prostorem. Dům je napojen na elektřinu a veřejný vodovod, odpad je sveden do jímky. Vytápění zajišťují krbová kamna.
Tato část prošla modernizací, která zahrnovala:
novou elektroinstalaci,
vyvložkovaný komín,
instalaci krbových kamen,
elektrický bojler pro ohřev teplé vody.
Původní část domu
Původní část nabízí dva samostatné pokoje, chodbu, komoru, sklep a samostatně přístupnou půdu. Novému majiteli poskytuje možnost úprav a využití dle vlastních představ – například jako další obytnou část, zázemí pro hosty, dílnu nebo prostor pro podnikání.
Velkým benefitem této nabídky jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře 28 447 m², které nabízejí maximální soukromí i široké možnosti využití – od hospodaření a chovu zvířat až po rekreační využití či klidné rodinné bydlení. Součástí prodeje je také lesní pozemek o výměře 4 270 m², který dále rozšiřuje potenciál nemovitosti. Na pozemku se nachází dvě vedlejší stavby zapsané na listu vlastnictví – stodola o výměře 23 m² a dřevník o výměře 14 m², které poskytují praktické zázemí. Příjemnou atmosféru celého místa navíc doplňuje nově vybudovaný altán s venkovním grilem, ideální pro odpočinek, rodinná setkání i posezení s přáteli.
Obec Prostřední Bečva patří mezi nejvyhledávanější lokality v Beskydech. Nabízí nádhernou přírodu, množství turistických a cyklistických tras, blízkost Pusteven, přehrady Horní Bečva i oblíbených lyžařských areálů. Samozřejmostí je základní občanská vybavenost a výborná dostupnost do Rožnova pod Radhoštěm.
Zveme Vás na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8.32 mil. Kč (80777 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Pozemek
- 28447 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 8
plocha zahrady (m²): 1024
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
3428 m
MHD
467 m
školka
1244 m
lékař
1302 m
pošta
1302 m
restaurace
1086 m
škola
1224 m
Odhad reálné ceny
8.14 mil. Kč
rozpětí 6.97 mil. – 8.74 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
8.32 mil. · váha 70 %
Model z dat
9.91 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
7.37 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
5.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 777 Kč/m² → 8.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.91 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 14.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 3.47 mil. Kč (371 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.26 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 5.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.32 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Prostřední Bečva, požární dům)
- Nádraží
- 8927 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |