prodej bytu 2+1 56 m²

Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 56 m² U Studénky, Nová Paka Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+1 o celkové výměře 56 m², v ulici U Studénky v Nové Pace. Byt je po kompletní rekonstrukci (podlahy- renovované parkety, v kuchyni PVC, dále nová kuchyňská linka, která využívá maximum prostoru, který bylo možné využít, nová koupelna vč. zařizovacích předmětů, elektřina, interiérové dveře). Byt je částečně vybavený (lednice, stůl, židle, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a vestavěnou skříní, v obytných místnostech jsou zánovní skříně, je možno je v bytě po dohodě zanechat nebo bude zajištěno jejich odstranění). Z obývacího pokoje je přístupná zasklená lodžie. Vzhledem k umístění ve vyšším podlaží, je zde pěkný výhled do okolí. Velkou výhodou jsou úložné prostory, nachází se zde celkem 2 komory a 1 vestavěná skříň. Energie vychází na cca 5.000 Kč, bývají upraveny v závislosti na počtu osob užívajících byt. Dům je zateplený, má nový výtah, byt má plastová okna. Vytápění je zajištěno dálkově, ohřev vody nový elektro bojler. V blízkosti se nachází dětské hřiště, obchody s potravinami, drogerie, ZŠ i MŠ. 

Parametry

Cena: 3.74 mil. Kč (66786 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (79 dní)
Prodávající: DEO Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : západ , 1 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-D26420

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.74 mil. Kč

66 786 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

3.09 mil. – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 927 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87692 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.74 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Nová Paka, U Studénky)
Nádraží: 859 m (Nová Paka)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno