Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 36 m²

Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 1+kk, 36m², Deštné v Orlických horách V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme novostavbu v horském apartmánu v turisticky a rekreačně vyhledávané lokalitě v obci Deštné v Orlických horách. Apartmán je dispozičně řešen jako 1+KK o podlahové ploše 36m² a je plně vybaven pro běžné užívání k bydlení, tak i ke krátkodobému pronájmu a může sloužit jako investiční příležitost. Byt zůstává novému majiteli kompletně vybavený jak vidíte na prezentaci ve fotografiích. Součástí prodeje je i vlastní parkovací místo hned vedle domu. Velkou výhodou a přidanou hodnotou je možnost využití privátního Wellness v domě, který slouží jen pro ubytované hosty. Součástí příslušenství společných prostor k bytové jednotce je kolárna a lyžárna. Vstup do budovy je řešen přes kódový zámek. Obec Deštné je nejvýznamnějším rekreačním střediskem v Orlických horách. Je zde několik lyžařských sjezdovek, stravovacích zařízení a služeb pro letní rekreaci. Proto je i tento typ nemovitosti v této lokalitě výbornou investicí pro celoroční rekreaci.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (125000 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118016

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.86 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.82 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 254 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Deštné v Orlických horách, Národní dům)
Nádraží
11718 m (Duszniki-Zdrój)
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno