Nemovitosti

prodej bytu 2+1 65 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 65 m², Jičín, ul. Zahradnická Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části města. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí novým majitelům možnost rekonstrukce podle vlastních představ. O vytápění se stará moderní plynový kotel, který byl instalován před rokem, s rozvody do radiátorů. Výhodou jsou také plastová okna, vyměněná přibližně před 10 lety, která přispívají k lepším tepelněizolačním vlastnostem bytu. K bytu náleží prostorná sklepní kóje, lodžie a podíl na půdním prostoru. Majitelé mohou rovněž využívat společnou zahradu za domem, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Dům se nachází v klidné zástavbě s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Centrum města je v pohodlné docházkové vzdálenosti, takže máte vše potřebné na dosah. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (66154 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-948564

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč
rozpětí 4.97 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.42 mil. · váha 69 %
Model z dat 5.43 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 423 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Jičín, Nové Město, Lidické náměstí)
Nádraží
839 m (Jičín)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno