Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 71 m²

Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu v Hronově 3kk 71m² Nabízím k prodeji moderní byt 3+kk v Hronově, který spojuje pohodlí novostavby, příjemné okolí a praktické zázemí. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu s pouhými 10 bytovými jednotkami. Podlahová plocha bytu je 71 m² a dalších 6 m² nabízí balkon. Díky jihovýchodní orientaci je interiér příjemně světlý. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyní a výhledem do krásného parku. Dispozici doplňují dva samostatné pokoje, koupelna a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. O komfort se stará podlahové vytápění. Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání a sklep. Dům je bez výtahu. Pro více informací a domluvení prohlídky mi zavolejte. Ráda vám byt ukážu osobně.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (80282 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 09.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-89193

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 47 %
Model z dat 4.06 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 326 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
385 m (Hronov, žel.st.)
Nádraží
434 m (Hronov)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno