Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 36 m², Hostinné Nabízíme Vám příležitost ke koupi bytové jednotky v panelovém domě o dispozici 1+1 a užitné ploše 36 m² v oblíbené lokalitě města Hostinné – ulice Sídliště. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu, je v dobrém a udržovaném stavu – výhodou je možnost přetvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Dispozice nabízí vstupní chodbu, šatnu, kuchyni, obývací pokoj a koupelnu. Součástí bytu je sklepní kóje a možnost využití lodžie v mezipatře. Vytápění a zdroj teplé vody zajišťuje dálkové topení. Plyn je do bytu zaveden. Upravené okolí domu se zelení a dostatkem parkovacích míst Zájemce jistě překvapí nízké měsíční náklady v celkové výši 5000.- včetně fondu oprav. Hostinné je malebné město v podhůří Krkonoš s veškerou občanskou vybaveností. Výborná dostupnost služeb i dopravní napojení Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. S financováním vám rádi pomůžeme

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Avenir Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-69558

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 1.98 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 907 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Hostinné, Karla Čapka)
Nádraží
646 m (Hostinné)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno