prodej bytu 1+1 59 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 59m², v centru Hradce Králové Střelecká ulice Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v atraktivní lokalitě centra Hradec Králové, ve Střelecké ulici. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z pěti v cihlovém domě bez výtahu. Podlahová plocha bytu činí 49 m², celková užitná plocha je 59 m². Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala rekonstrukci koupelny a kuchyně, nové rozvody vody a odpadů a SDK podhledy. Okna jsou plastová s dvojskly. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. V bytě je možnost budoucího připojení na plynovod. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6.000 Kč, z toho: správa SVJ cca 2.300 Kč záloha na elektřinu cca 3.600 Kč Součástí domu je také společný pozemek ve vnitrobloku, který mohou obyvatelé využívat. Velkou výhodou je vyhledávaná lokalita v centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti — obchody, restaurace, MHD, školy i služby. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Možnost rychlého předání po dohodě. Základní informace: dispozice: 1+1 podlahová plocha: 49 m² užitná plocha: 59 m² NP z 5 cihlový dům bez výtahu částečná rekonstrukce v roce 2024 plastová okna s dvojskly společný vnitroblok možnost rychlého předání Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (81186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-85218
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 4.79 mil. Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 4.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.79 mil. Kč
81 186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.57 mil. Kč
5.04 mil. – 6.18 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.73 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.37 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 182 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Ulrichovo náměstí)
- Nádraží
- 835 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 4.99 mil. → 4.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |