Prodej chaty 200 m², pozemek 225 m²
Velké Karlovice, Malé Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chatu ve Velkých Karlovicích, která se nachází v malebné oblasti ideální pro milovníky přírody. Stojí na samotě, jedna z posledních v malebném údolí Malých Karlovic, č.e. 353. Tato patrová chata je postavena ze smíšeného materiálu a je v dobrém stavu, což je výborná zpráva pro ty, kteří hledají rekreační objekt, kam mohou ihned vyrazit za odpočinkem.
Stavba prošla v posledních letech rekonstrukcí l.NP a rozvodů vody a elektřiny. Elektřina je používána na topení, kromě krbu je chata v obou patrech osazena novými přímotopy, tak i na vaření a ohřev vody. Ta je přivedena z nedaleké studny, momentálně je vedena jako užitková. Odpady má chata do vlastní jímky.
V přízemí patrové budovy, je vstupní část chaty s podlahovým topením, z té se vchází do koupelny, druhého samostatného WC, kuchyně a ústí na schodiště do patra. Koupelna, taktéž s podlahovým vytápěním je vybavena toaletou, sprchovým koutem, koutem na pračku se sušičkou, vanou a dvěma umyvadly. Součástí místnosti s druhým WC je domácí vodárna a zařízení k ohřevu teplé vody.
Kuchyně s jídelním prostorem je vybavena prostornou linkou se spižírnou, elektrickým sporákem, myčkou nádobí, lednicí a mikrovlnkou. Za kuchyní je k dispozici první ze tří ložnic, s manželskou postelí a gaučem, z druhé strany je obývací hala s krbem, společenským posezením a je z ní možno vystoupit za chatu na terasu. Pod terasou se nachází loučka s ohništěm a pozemek je lemován potůčkem s jezem.
V patře jsou dva pokoje a nad nimi půdní prostor. V jednom pokoji jsou dvě manželské postele, ve druhém taktéž dvě dvojlůžka s možností dvou přistýlek, celkově tedy chata skýtá komfortní ubytování dvanácti lidí.
S celkovou cenou 5.100.000,- Kč představuje tato chata investici do klidného a pohodového způsobu života. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 5.10 mil. Kč (25500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 225 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-vladimir-hutak
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3830 m
MHD
851 m
školka
4027 m
lékař
3929 m
pošta
3830 m
restaurace
2551 m
škola
4615 m
vlak
3869 m
Odhad reálné ceny
9.39 mil. Kč
rozpětí 6.76 mil. – 10.53 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
13.37 mil. · váha 53 %
Model z dat
5.05 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.62 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 846 Kč/m² → 13.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.21 mil. Pozemek 225 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 8.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2826 m (Velké Karlovice, Pluskovec, točna)
- Nádraží
- 3891 m (Velké Karlovice)
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |