Nemovitosti

prodej bytu 3+1 71 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s lodžií v Jičíně 3+1 | cca 77 m² | lodžie | prostorná šatna Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 v Jičíně na Novém Městě, o celkové ploše cca 77 m² včetně lodžie a sklepní kóje. Byt je převážně v původním, ale udržovaném stavu s dílčími úpravami. Je ihned obyvatelný a zároveň nabízí možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Část obývacího pokoje byla prakticky oddělena příčkou a vznikla tak prostorná šatna s dostatkem úložného prostoru. Velkým plusem je lodžie přístupná přímo z obývacího pokoje. Byt se nachází ve 2. NP panelového domu s výtahem. V krátké docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, obchody, služby. Nedaleko domu navíc vzniká rozsáhlá Odpočinková zóna Cidlina, která nabídne nové možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Zaujala Vás nabídka? Ráda Vás přivítám na prohlídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. #zacnetebalit

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (75915 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-420260408

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.21 mil. · váha 69 %
Model z dat 5.64 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 436 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Jičín, Nové Město, U bunkru)
Nádraží
886 m (Jičín)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno