prodej bytu 1+kk 37 m²
Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 1 + kk, 37m², Pec pod Sněžkou, Velká Úpa Objevte místo, kde si každý den připadáte jako na dovolené. Nabízíme k prodeji moderní apartmán 1+kk v srdci Krkonoš, v malebném údolí Velké Úpy, přímo pod lyžařskou sjezdovkou s nádherným výhledem na Portášovy boudy. Apartmán o celkové ploše 37,32 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží nového developerského projektu ÚPA RESORT s plánovaným dokončením v květnu 2026. Dispozice zahrnuje světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. Interiér je navržen ve vysokém standardu a nabízí možnost vybavení podle vlastního vkusu, případně lze apartmán zakoupit kompletně zařízený ve stylu prezentovaném na vizualizacích. Vybavení není součástí uvedené kupní ceny. Součástí projektu je také lounge zóna pro relaxaci a setkávání s přáteli či rodinou. Nechybí společná lyžárna/kolárna, která zajistí pohodlné zázemí pro vaše sportovní vybavení. K apartmánu je možné dokoupit venkovní nebo vnitřní parkovací stání a praktický ski box pro uskladnění sezónních věcí. Po dni na horách si dopřejete zasloužený odpočinek v privátní sauně. Zpomalíte, zahřejete se a vychutnáte si chvíle naprostého klidu a soukromí. Apartmán představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako investici s možností krátkodobých pronájmů v jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit v České republice. Velká Úpa, vzdálená pouhé 2 km od Pece pod Sněžkou, nabízí celoroční vyžití. V létě oceníte krásné turistické a cyklistické trasy, v zimě pak blízkost oblíbených lyžařských areálů a běžkařských tratí. Jen pár minut od apartmánu vede Krkonošská magistrála s více než 70 km upravených běžeckých tras. Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto místa. Rádi vám poskytneme více informací při osobním setkání.
Parametry
- Cena
- 5.88 mil. Kč (158797 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-2260
Odhad reálné ceny
6.47 mil. Kč
rozpětí 5.61 mil. – 8.67 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
6.87 mil. · váha 53 %
Model z dat
6.15 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
3.72 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 795 Kč/m² → 6.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.88 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Pec pod Sněžkou, Velká Úpa, náměstí)
- Nádraží
- 8339 m (Svoboda nad Úpou)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |