prodej bytu 2+kk 52 m²
Mladé Buky · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 2+kk, 52m², Mladé Buky Rádi byste relaxovali na svém krkonošském apartmánu s úžasnými výhledy, jež je součástí golfového hřiště a k němu přilehlému wellness hotelu, zároveň vedle sjezdovky a obrovského dětského parku? Pokud ano, jeden jsme si pro Vás připravili. K dispozici je apartmán 2+kk 52m²(44m² apartmán+8m² technická místnost) se dvěmi terasami, na vlastním pozemku 374m² s vyhrazeným parkovacím stáním. Apartmán je součástí projektu Apartmány Hrádeček a partnerského Grund resort Golf & Ski s restaurací a wellness, je jej tedy možno využívat jak k vlastní rekreaci, tak pronájmu(o komplet správu včetně úklidu se stará správcovský tým). Samotný apartmán se skládá ze vstupní chodby s prostornou šatní skříní, velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem se vstupem na rozlehlou terasu s překrásným výhledem. K dispozici je také prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Poslední místností je ložnice, která má vsup na zahradní terasu. K dispozici je i technické zázemí k uskladnění sportovního či zahradního náčiní. Kuchyně je plně vybavena lednicí, varnou deskou, mikrovlnkou, v technické místnosti 2. lednice a pračka se sušičkou-je tedy vhodný i k dlouhodobým pobytům (stávajícím majitelům skvěle posloužil k pobytu během celého půlročního covidového období). Nemovitost má skvělou polohu jako výchozí bod k výletům po Krkonoších: Jánské lázně+stezka v oblacích/Černá hora 6km, Pec pod Sněžkou 15km, Horní Malá Úpa 20km, Špindl 30km, zároveň oproti uvedeným střediskům nabízí nerušený klid a soukromí k odpočinku-jak pasivnímu, tak aktivnímu. Okolní kopce a louky s romantickými výhledy přímo vybízí k procházkám či tůrám. Pro sportovce za domem golf, parádní cyklovýlety, v zimě lyžování na přilehlé sjezdovce či běžky po vyfrézované trati přímo na golfovém hřišti. Nudit se tady určitě nebudete, komplexnost využití nemovitosti je velkou výhodou.
Parametry
- Cena
- 6.47 mil. Kč (124519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 350 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N111320
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 5.66 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
4.08 mil. · váha 52 %
Model z dat
4.21 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
4.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 426 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.47 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 509 m (Mladé Buky, škola)
- Nádraží
- 845 m (Mladé Buky)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |