Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 55 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní vybavený apartmán 2+kk (55,06m²) ve 3. patře s velkou terasou (29,17m²), sklepem a krytým pa Nabízíme k prodeji tento luxusní kompletně zařízený apartmán s dispozicí 2+kk (55,06m²) s terasou (29,17m²), sklepem (3,62m²) a krytým parkovacím stáním. Apartmán je umístěn ve 4. NP cihlové novostavby s výtahem z 2021 v rezidenci Rotterovka přímo u sjezdovek Ski Bubákov a SKI areálu Herlíkovice. V prostorné vstupní chodbě (11,44m²) jsou velké vestavěné skříně. Rohový obývací pokoj má krbová kamna a vstup na slunnou terasu (29,17m²) s výhledem do zeleně. Je propojen s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči Elektrolux (myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, indukce, el. trouba). Z ložnice (12,15m²) je také vstup na terasu. V koupelně (6,22m²) je sprchový kout a 2 umyvadla, toaleta je samostatná (1,28m²).. Celý interiér a vybavení apartmánu v hodnotě 1,5mil byly navrženy a realizovány architektem a působí velmi útulně. V celém apartmánu jsou dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, které lze kontrolovat na dálku. Skvělá lokalita se sjezdovkami v dochozí vzdálenosti nebo s možností lyžování ve větších lyžařských střediscích jako jsou např. Špindlerův Mlýn. Apartmán lze využívat celoročně. Je vhodný i na krátkodobé pronájmy. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (136182 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Terasa : 29 m 2 Datum nastěhování: 07.06.2026 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: zařízený Výstavba: 2021 Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-987944

Odhad reálné ceny

6.45 mil. Kč
rozpětí 5.16 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.50 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno