prodej bytu 1+kk 38 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 1 + kk, 38m², Hradec Králové, Plotiště nad Labem Ať už hledáte moderní bydlení pro sebe, nebo nemovitost s investičním potenciálem, tento byt 1+kk vás zaujme. Nachází se v nově vznikajícím rezidenčním projektu v Hradci Králové – Plotištích nad Labem a nabízí zajímavou dispozici, energeticky úsporné řešení i skvělou dostupnost do centra města a na dálnici D11. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a zaujme dispozicí i příjemnou atmosférou. Interiér o výměře 38,55 m² tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou a vstupní chodba. Součástí nabídky je také jedno kryté parkovací stání, které zajistí pohodlné parkování za každého počasí. Komfort bydlení doplňují venkovní žaluzie, které poskytují dostatek soukromí a pomáhají udržet příjemné klima v interiéru během celého roku. Celý projekt tvoří dva moderní rezidenční domy navržené s důrazem na kvalitní provedení, nadčasovou architekturu a energetickou úspornost. Budovy splňují energetickou třídu A, díky čemuž nabídnou nejen komfortní, ale také ekonomické bydlení s nízkými provozními náklady. Výstavba byla zahájena na jaře roku 2025 a její dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2026. Lokalita Plotiště nad Labem je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení a zároveň chtějí mít centrum Hradce Králové i rychlé napojení na dálnici D11 směrem na Prahu na dosah. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost. Vizualizace mají pouze ilustrační charakter. Pokud vás tento byt zaujal, rádi vám poskytneme více informací nebo se s vámi setkáme na osobní schůzce. 

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (136579 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2187

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

rozpětí 3.88 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.66 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.58 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 513 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Plotiště škola)
Nádraží: 1218 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno