Prodej chaty 41 m², pozemek 645 m²

Bystřička, Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou chatu v obci Bystřička, která se nachází na klidném místě obklopeném zelení, vzdálena jen1km od přehrady. Chata prošla rekonstrukcí v roce 2023 a je vhodná také k celoročnímu užívání. Vstup do domu je řešen přes terasu a dále přes zádveří, se vstupem do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Prostor na spaní je oddělen příčkou a koupelna s wc a sprch. koutem je řešena samostatně.

Voda je přivedena ze studny a odpad je napojen na čističku odpadních vod. Vytápění zajišťují krbová kamna a elektrické infrapanely, ohřev teplé vody je řešen bojlerem. Na střeše jsou instalovány dva fotovoltaické panely pro sezónní využití.

Zahrada  s plochou 602 m² je udržovaná, v mírně svažitém terénu a nachází se na ní dřevěný domek sloužící jako dílna a sklad nářadí. Parkování je možné přibližně 100 metrů od chaty.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (54878 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Pozemek: 645 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V fotovoltaika kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 602 plyn: Individuální typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 43

Vzdálenosti

MHD 305 m školka 2917 m lékař 3036 m pošta 2951 m restaurace 577 m škola 2929 m vlak 4201 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 2.28 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 878 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.33 mil. Kč (148 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.86 mil. Pozemek 645 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.28 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Bystřička, u Nováků)
Nádraží: 4212 m (Bystřička)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno