Prodej chaty 66 m², pozemek 535 m²
Branná, Branná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebních pozemků s rekreační chatou 535 m2
v Branné
Nabízíme k prodeji několik ucelených pozemků pro výstavbu rodinného nebo rekreačního bydlení o celkové ploše 535 m2 v podhůří Jeseníků ve známém horském středisku Branná.
Obec Branná s původním gotickým hradem Kolštejnem, je vstupní branou do Jeseníků, nachází se 30 km severně od Šumperka, jen několik kilometrů od dalších horských středisek Ostružná, Ramzová nebo Petříkov. V Branné je plná občanská vybavenost, bohatý kulturní a společenský život a množství různých relaxačních možností.
Pouhých 200 m od pozemku se nachází známý ski areál se třemi zasněžovanými sjezdovkami v nadmořských výškách 630–750 m s dopravou moderní dvojsedačkovou lanovkou.
Dle územního plánu se pozemky nachází v plochách smíšených obytných určených pro rodinnou nebo rekreační výstavbu. Přípojná místa vodovodu, kanalizace a elektra jsou přímo na pozemku.
Rovinatý pozemek na luxusním místě nad horskou bystřinou s dobrým parkováním a využitím buď stávající chaty anebo výstavbou nového domu dle vlastního uvážení a s neutuchajícími možnostmi sportování, turistiky, rekreace, relaxace a společenského života, to vše je zde pro vás možné.
V podhůří Jeseníků ve známém horském středisku Branná vám nabízíme k prodeji několik ucelených pozemků pro výstavbu rodinného nebo rekreačního bydlení o celkové ploše 535 m2 a se starší rekreační chatou.
Obec Branná s původně gotickým hradem Kolštejnem, je vstupní branou do Jeseníků, nachází se 30 km severně od Šumperka, jen několik kilometrů od dalších horských středisek Ostružná, Ramzová nebo Petříkov.
V Branné je plná občanská vybavenost, bohatý kulturní a společenský život a množství různých relaxačních možností.
Dle územního plánu se pozemky nachází v plochách smíšených obytných určených pro rodinnou nebo rekreační výstavbu. Přípojná místa vodovodu, kanalizace a elektra jsou přímo na pozemku.
Pouhých 200 m od pozemku se nachází známý ski areál s třemi zasněžovanými sjezdovkami v nadmořských výškách 630–750 m s dopravou moderní dvojsedačkovou lanovkou.
Rovinatý pozemek na luxusním místě nad horskou bystřinou s dobrým parkováním a využitím buď stávající chaty anebo výstavbou nového domu dle vlastního uvážení a s neutuchajícími možnostmi sportování, turistiky, rekreace, relaxace a společenského života, to vše je zde pro vás možné.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (37864 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 535 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- kamenná
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- bbnd-reality-s-r-o
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 535
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 66
Vzdálenosti
bankomat
4323 m
MHD
128 m
školka
4371 m
lékař
4189 m
restaurace
148 m
škola
4429 m
vlak
927 m
Odhad reálné ceny
1.84 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 2.24 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.80 mil. · váha 31 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
1.81 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 262 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (53% váhy): postavit to znovu by stálo 2.10 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 70 % opotřebení za 70 let → 0.63 mil. Pozemek 535 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Branná, náměstí)
- Nádraží
- 713 m (Branná)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |