prodej bytu 5+kk 96 m²

Mladé Buky · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 5+kk, 96 m², Mladé Buky Nabízíme k prodeji prostorný byt 5+kk o užitné ploše 96 m² v klidné části Mladých Buků s výbornou dostupností do Trutnova i do Krkonoš. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i kombinaci bydlení a práce z domova. Jednotlivé místnosti lze využít jako dětské pokoje, pracovnu, šatnu nebo pokoj pro hosty. Byt se nachází v domě z roku 1919, který prošel postupnými rekonstrukcemi. V 80. letech byla provedena rekonstrukce domu, v roce 2015 rekonstrukce bytu a v roce 2024 byly zhotoveny nové rozvody horkovodního vytápění. Dům má plastová okna s dvojskly, plechovou střechu po opravě a novém nátěru z roku 2022, vytápění je řešeno horkovodem a krbovými kamny. Ohřev vody zajišťuje bojler, elektroinstalace je v mědi, rozvody vody a odpadů jsou z PVC. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Součástí prodeje je také kůlna a parkovací stání s přístřeškem. Pokud budete mít zájem o prohlídku, rádí ji pro vás zprostředkujeme. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1919 Číslo zakázky: IDNES-946521

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

62 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.34 mil. Kč

4.66 mil. – 7.27 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 6.03 mil. · váha 71 %

Model z dat 7.03 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 8.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 777 Kč/m² → 6.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.03 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 8.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Mladé Buky, střed)
Nádraží: 999 m (Mladé Buky)
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Liberec: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno