prodej bytu 1+kk 34 m²
Benecko · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu č. 38 v projektu Orion Benecko Hledáte investiční příležitost se zhodnocením kolem 12-14 % p. a. ? Nabízíme vám exkluzivní možnost koupě moderního apartmánu v projektu Orion na Benecku, ideálně situovaného v Krkonoších, pouhých 200 metrů od sjezdovky. Apartmánový dům je momentálně ve fázi rekonstrukce a bude splňovat nároky na pohodlné ubytování s možností pronájmu skrze platformy jako AIRBNB/Booking. Více informací a všechny volné apartmány najdete na stránce projektu "apartmanyorion". Apartmán č. 38 o užitné ploše 34,15 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží. K apartmánu patří sklepní kóje o výměře 2 m², dvě lodžie (3,15m² a 2,49 m²) a parkovací místo před domem. Apartmán je navržen ve vysokém standardu, včetně moderních technologií jako centrální plynové topení s dálkovou regulací. Součástí komplexu je také wellness zóna se saunou a vířivkou, kde si můžete odpočinout po aktivním dni stráveném venku. V těsné blízkosti se nachází hotel Star, který nabízí možnost stravování a příjemného posezení. Umístění na okraji Krkonošského národního parku poskytuje nejen nádherné panoramatické výhledy, ale také zajišťuje čistý horský vzduch a spousty slunečných dní po většinu roku. Oblast nabízí rozmanité turistické trasy a cyklostezky, což z ní činí ideální místo pro celoroční rekreaci. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám poskytneme informace o financování a dalším postupu.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (152941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-890/RZ/190
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 5.20 mil. Kč | +4.0 % |
| 24.08.2026 | 5.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.20 mil. Kč
152 941 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.16 mil. Kč
4.77 mil. – 5.53 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
5.07 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.51 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 177 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Štěpanická Lhota, Alfonska)
- Nádraží
- 4782 m (Hrabačov)
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | zdraženo 5.00 mil. → 5.20 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |