prodej bytu 3+kk 72 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 72 m² Nabízím k prodeji byt 3+kk v prestižním Libereckém projektu Nový Perštýn, Rezidence Kaskády. Byt je umístěn ve 4. NP (objekt má 5. NP) s výhledy na jihozápad a východ, včetně Ještědu. Interiér je tak příjemně prosvětlen i prosluněn. K bytu náleží kryté parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje. Byt je dispozičně řešen s předsíní, ze které je přístup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a balkonem, dále pak do koupelny včetně WC, do druhého samostatného WC a dvou ložnic. Byt je proveden v nadstandardních materiálech – obložkové dřevěné dveře Sapeli výšky 2100 mm, plovoucí laminátová podlaha, kvalitní zařizovací předměty, obklady i dlažby, francouzská okna. Jedná se o velmi moderní objekt s nízkými provozními náklady. Byt je nevybavený, což umožňuje novému majiteli zařídit si interiér podle vlastních představ a vkusu. K nemovitosti náleží také garáž, což představuje výhodu v případě, že máte automobil, a dále disponuji výtahem a bezbariérovým přístupem, což zajišťuje pohodlí a snadnou dostupnost pro všechny generace. Energetický štítek budovy je kategorie B, což svědčí o úsporném provozu a moderním technickém zázemí. Pro zájemce, kteří hledají kvalitní a moderní bydlení v novostavbě, představuje tato nabídka ideální volbu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv či komunikační platformy a domluvíme si osobní prohlídku této atraktivní nemovitosti. Cena za parkovací stání a sklepní kojí není zahrnuta v ceně. Kupní cena za parkovací stání je 450.000Kč a za sklepní kojí 250.000Kč. Oboje je nutné pořídit spolu s bytovou jednotkou. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 7.93 mil. Kč (110139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Parkování : garáž
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-900217
Odhad reálné ceny
7.32 mil. Kč
rozpětí 6.00 mil. – 8.86 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.12 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.66 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 876 Kč/m² → 7.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.66 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 9.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.93 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Mlýnská)
- Nádraží
- 1013 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |