Nemovitosti

prodej bytu 1+1 41 m²

Jiřetín pod Bukovou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+1, balkon, 40,8 m², OV, původní stav Jiřetín pod Bukovou Nabízíme Vám k prodeji byt 1+1 (40,8 m²), balkon, v osobním vlastnictví v 2. patře zatepleného panelového byt. domu v žádané lokalitě Jizerských hor s výhledem na lyžařský areál Tanvaldský Špičák. Kousek od domu je dětské hřiště, tenisové kurty, muzeum dřevěných hraček s kavárnou a lyžařské středisko Tanvaldský Špičák je vzdálen cca 1 km, které je v provozu i v letním období jako Bikepark. Dům je zateplený v dobrém stavu s vlastní plynovou kotelnou. Byt je v původním stavu před kompletní rekonstrukcí, plastová okna, koupelna s vanou + WC (umakartové jádro), kuch. linka ( bez el. sporáku), komora v mezipatře (2 m²) a příslušenství umístěné mimo byt - sklep (2,6 m²). Nízké měsíční náklady . Byt je volný ihned. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení nezávazné prohlídky bytu neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (60976 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
HCN Reality - Hrabák, Cerman, Nachtnebl

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-121

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.38 mil. · váha 35 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 927 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Jiřetín pod Bukovou, ObÚ)
Nádraží
246 m (Jiřetín pod Bukovou)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno