Prodej chaty 64 m², pozemek 382 m²
Pavlov, Radnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chaty Pavlov - Radnice.
Jedná se o jednopodlažní budovu s obytným podkrovím, sklepem a dílnou v suterénu.
Chata je zasazena jižně od obce Radnice v klidném chatovišti v blízkosti hradu Bouzov.
S dobrou dostupností.
Je napojena na vodovod, elektřinu a žumpu.
Dispozice:
Suterén - sklep, dílna
Přízemí - vstup, WC, koupelna, obývací pokoj s kuchyňským koutem, balkon
Obytné podkroví - dva pokoje. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (34219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Pozemek
- 382 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 331
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 51
Vzdálenosti
bankomat
4673 m
MHD
713 m
školka
544 m
lékař
2220 m
pošta
2000 m
restaurace
1938 m
škola
705 m
Odhad reálné ceny
2.22 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.64 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.19 mil. · váha 52 %
Model z dat
2.29 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.20 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 219 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 2.16 mil. Kč (230 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.40 mil. Pozemek 382 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1081 m (Doly, rozcestí)
- Nádraží
- 7947 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |