prodej bytu 3+kk 100 m²
Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Mezonetový apartmán 3+kk Bedřichov v Jizerských horách Apartmánový dům Bedřichov má celkovou kapacitu 3 apartmánů a 1 ateliéru, s ideální polohou pro aktivní dovolenou v přírodě. V tomto apartmánovém domě nabízíme mezonetovou jednotku k prodeji v dispozici 3+kk s celkovou plochou 133,42m² z toho plocha bytu 100,71 m² (plocha bytu dle nařízení vlády č.366/2013 Sb. ) s terasou (25,9 m²) a s obytným půdním prostorem. Všechny apartmány obsahují v ceně jedno parkovací stání. Každý apartmán má úložný prostor pro kola nebo lyže. Apartmány v domě Bedřichov budou vybaveny moderními prvky a vším potřebným pro pohodlný pobyt na horách, jako jsou podlahové topení se samostatným tepelným čerpadlem pro každý apartmán, součástí apartmánu krb (krb v ceně 200 tis. Kč), kvalitní materiály a prostorné koupelny vybavené ve vysokém standardu. Důraz je kladen také na soukromí a pohodlí, proto je k dispozici parkovací stání přímo u domu pro každý apartmán. Bezpečnostní rolety, bezpečnostní kování a bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém, zabezpečení každého apartmánu - alarmem, možnost extra připojení na společnou studnu, venkovní posezení, možnost grilu, dřevěná okna v patrech, vinylové podlahy, dům má obložení eukalyptovým dřevem, apartmány budou včetně kuchyňských linek, hliníková francouzská okna s HTS portálem s bezpečnostními skly. Nízké provozní náklady - energetická náročnost budovy PENB: třída B. Okolí apartmánového domu nabízí širokou škálu aktivit, jako jsou sjezdové lyžování, běžecké lyžování, snowboarding, turistika, cykloturistika a mnoho dalšího. Díky ideální poloze je dům lehce dostupný z Liberce, Jablonce nad Nisou i z Prahy Vyberte si svůj druhý domov na horách. Sjednejte si prohlídku a nebo zjistěte více informací.
Parametry
- Cena
- 11.20 mil. Kč (112000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- HCN Reality - Hrabák, Cerman, Nachtnebl
Vybavení a sítě
Terasa : 26 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-128
Odhad reálné ceny
13.03 mil. Kč
rozpětí 9.84 mil. – 15.80 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
10.21 mil. · váha 10 %
Model z dat
13.56 mil. · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
10.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 088 Kč/m² → 10.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.56 mil. Kč (rozpětí 10.95 mil. Kč – 16.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.20 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 508 m (Janov n. Nisou, samoobsluha)
- Nádraží
- 5323 m (Josefův Důl)
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |