Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 370 m²

Prodej rodinného domu 3+1 v Dubicku Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji menší rodinný dům o dispozici 3+1, umístěný v klidné části obce Dubicko, ve slepé ulici s minimálním provozem. Nemovitost v půdorysu písmene T je přízemní, se sedlovou střechou a prostorným půdním prostorem, který umožňuje vybudování dalších obytných místností v podkroví. V 1.NP se nachází tři obytné místnosti, kuchyně, koupelna s wc a další samostatné wc, komora a předsíň. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, která nabízí značný potenciál přizpůsobit si budoucí podobu domu podle vlastních potřeb. Zastavěná plocha činí 120 m2, celková výměra pozemků je 370 m2 a zahrada má přibližně 170 m2. K budově také přiléhají tři menší plochy, na kterých je možné vybudovat např. terasu, nebo zimní zahradu/skleník. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, s možností připojení na plynové vedení. Kromě potenciálu rozšíření obytného prostoru lze uvažovat také o využití dostupných dotačních programů zaměřených na rekonstrukce a energetické úspory. Obec Dubicko zajišťuje plnohodnotnou občanskou vybavenost. Nachází se zde základní škola, mateřská škola, školní jídelna, potraviny, menší večerka i restaurace/hostinec. Dubicko disponuje také zdravotním střediskem, kde působí praktický lékař, stomatolog a další odborné služby. V obci jsou dostupné i další profese a řemeslné služby, například autoservis, kominík, či kovář/zámečník. Pro sportovní a volnočasové vyžití slouží moderně vybavené sportoviště, sokolovna a několik sportovních klubů a kroužků. Samozřejmostí jsou také kadeřnické a další drobné služby. Dopravně je obec dobře dostupná. Leží v dojezdové vzdálenosti od Mohelnice (9km), Zábřehu na Moravě (10km) i Šumperka (23km); přibližně 30–40 minut jízdy je to do Olomouce (43km). Obec je obsluhována pravidelnými autobusovými linkami, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními obcemi a městy. Nemovitost může být vhodná pro zájemce, kteří plánují vlastní rekonstrukci a hledají dům s potenciálem budoucího rozšíření. Uplatnění může najít jak pro rodinné bydlení, tak pro případnou investici do pronájmu. Klidné umístění ve slepé ulici a dostupnost kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti tvoří vyváženou kombinaci pro komfortní bydlení na vesnici. Dům bude k prodeji připraven kompletně vyklizen. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.