prodej bytu 1+kk 17 m²

Polevsko · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 1+kk, Polevsko Prodej bytu 1+kk, 17,4 m², Polevsko – skvělá investice i bydlení v přírodě Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk (garsonku) o celkové ploše 17,4 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží ze 3 NP bytového domu v obci Polevsko. Byt je v dobrém stavu po částečné rekonstrukci a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Dispozice a technické informace: Celková výměra: 17,4 m² Pokoj: 12,7 m² Předsíň: 3,1 m² Koupelna: 1,6 m² (sprchový kout) - ohřev vody elektrický bojler K bytu náleží: sklepní kóje (10 m²) v suterénu a půdní kóje Bytový dům prošel revitalizací: zateplení fasády, nové plastové okna, upravené společné prostory. Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady: Fond oprav: 570 Kč Záloha na vodu: 300 Kč Vytápění (plynové WAW): cca 800 Kč/měs. Elektřina: cca 1.100 Kč/měs. Další výhody: Před domem soukromé parkoviště pro obyvatele Velmi klidná lokalita v srdci přírody V létě ideální pro cykloturistiku a pěší turistiku V zimě lyžování přímo v obci – vlek, běžkařské tratě Do Nového Boru pouze pár minut – kompletní občanská vybavenost Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost (dlouhodobý i krátkodobý pronájem). V případě zájmu zajistíme také kompletní financování. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 870 000 Kč (51176 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1185

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 1.63 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 870 000 · váha 23 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 72 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (23% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 176 Kč/m² → 870 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 870 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Polevsko, otočka)
Nádraží: 3073 m (Nový Bor)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno