prodej bytu 3+1 113 m²
Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 v Lomnici nad Popelkou Zveřejnění záměru města Lomnice nad Popelkou Město Lomnice nad Popelkou zveřejňuje podle § 39 odst. (1) zákona číslo 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, záměr prodeje bytu v bytovém domě: jednotky č. 164/9, byt, typ jednotky: byt.z., (LV 3193), vymezené v budově Lomnice nad Popelkou, č.p. 164, byt. dům (LV 3192), stojící na parcele č. st. 809/4 (LV 3192) (dále také jako ,Jednotka“); a k ní náležejícího spoluvlastnického podílu ve výši 1134/13891 na společných částech domu - budova Lomnice nad Popelkou, č.p. 164, byt. dům, a spoluvlastnického podílu ve výši 1134/13891 na pozemku parc. č. st. 809/4, vše zapsané na listu vlastnictví 3193 a 3192 vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, obec Lomnice nad Popelkou, katastrální území Lomnice nad Popelkou. Minimální nabídková cena 3.500.000,- Kč. S vlastnictvím bytu je neoddělitelně spojeno členství ve Společenství vlastníků Komenského čp. 164. Potvrzení o splatných dluzích váznoucích na jednotce (v tomto případě o bezdlužnosti) je k dispozici na MěU, stejně jako půdorys 3. NP. Jde o byt ve zděném bytovém domě z roku 1924, v širším centru města, ulice Komenského. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, el. instalace - světelný i motorový proud, plyn. Ke společným částem domu náleží kolny ve dvoře za domem. Vnitřní dispozice bytu 3 + 1 (113,4 m²): tři pokoje, kuchyň, chodba, koupelna, WC, lodžie, spíž, sklep 4 m². Byt je ve velmi dobrém stavu. Vytápění a TUV: plynový kotel kombinovaný Energetická náročnost budovy E Prohlídka je možná po domluvě s realitní kanceláří. Nabídky podávejte nebo zasílejte na podatelnu Městského úřadu v Lomnici nad Popelkou do 31. 8. 2026 (včetně) v uzavřených obálkách označených textem „Nabídka prodej bytu Komenského 164/9 - NEOTVÍRAT“. Rozhodnutí o prodeji je pravomocí zastupitelstva města a zveřejnění tohoto záměru není závazkem tyto nemovitosti prodat. V případě více nabídek bude rozhodujícím kritériem pro rozhodnutí zastupitelstva výše nabídnuté kupní ceny. Další informace poskytne realitní kancelář.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (30973 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Dispozice
- 3+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Aleš Sekot
Vybavení a sítě
Balkon : západ
Parkování : parkování ve dvoře
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-3102098
Odhad reálné ceny
4.71 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 5.86 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
4.60 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.40 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
10.33 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 700 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 10.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Lomnice nad Popelkou, škola)
- Nádraží
- 202 m (Lomnice nad Popelkou)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |