Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 65 m²

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk, 69m², Rokytnice nad Jizerou Prodej bytu 4+kk, 69m², Rokytnice nad Jizerou. Velká sleva, poslední dva volné byty. Skvělá investice a výborná cenová nabídka při doprodeji posledních dvou bytů. Předávka bytu je možná hned při složení celé kupní ceny a vložení KS na katastr. Stihněte letošní sezonu na horách ve svém bytě. :-). Chcete si užívat celoroční radovánky na horách v Rokytnici a blízkém okolí ze zázemí a pohodlí svého bytu? Chcete investovat do nemovitosti nebo toužíte po vlastním bydlení? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme vám doprodej volných bytů v bytovém domě v malebném krkonošském městečku Rokytnice nad Jizerou – Dolní Rokytnice. Původně horský zámeček z poloviny 19. století má za sebou bohatou historii, sloužil například jako správní dům knížete Harracha. V uplynulých dvou letech se dočkal nákladné kompletní rekonstrukce a jak můžete vidět, o své kouzlo nepřišel. Každá jednotka je vybavena moderní koupelnou s vanou nebo sprchovým koutem. O teplo domova se postarají u bytu č. 9 nízkonákladové přímotopy. Topení můžete ovládat dálkově přes mobil. Ohřev vody zajišťují bojlery, byty mají vlastní internet, elektroměry i vodoměry. K rozšíření úložných prostorů je pro každý byt k dispozici prostorný sklep. Využívat můžete 12 parkovacích stání a jednu garáž, za domem je hezká zahrada s posezením. Tím hlavním lákadlem je ale příroda a komplexní sportovní vyžití na dosah ruky. Ať už byste zde chtěli žít na trvalo, celoročně pronajímat apartmán nebude to krok vedle. Lokalita horského střediska Rokytnice nad Jizerou patří k místům, které vyhledávají turisté v průběhu celého roku. Má totiž co nabídnout. Zároveň zde můžete vést poklidný život mimo rušné město. Lokalita Rokytnice nad Jizerou s kompletní občanskou vybaveností je skvěle dostupná, jezdí sem přímá autobusová linka z Prahy. Přijeďte se zamilovat do hor. Navštivte Rokytnici nad Jizerou osobně a prohlédněte si možná nejlepší investici vašeho života.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (61385 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Baresh s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 72 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-BARESH-15

Odhad reálné ceny

8.54 mil. Kč
rozpětí 6.84 mil. – 11.00 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6.21 mil. · váha 22 %
Model z dat 9.40 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 547 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.40 mil. Kč (rozpětí 7.60 mil. Kč – 11.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Rokytnice nad Jizerou, odbočka Paseky)
Nádraží
982 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno