Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 116 m²

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej apartmánu 3+kk, 116 m², terasa 44 m², Harrachov Výjimečný horský apartmán o celkové ploše 116 m², který spojuje komfort moderního bydlení s autentickou atmosférou Krkonošské přírody. Apartmán se nachází v klidné části Harrachova, v bezprostřední blízkosti říčky Kamenice, obklopen zelení a přitom jen pár kroků od centra i ski areálu. Součástí je vlastní garáž (15 m²) a dvě velkorysé terasy (35 m² a 9 m²), které přirozeně rozšiřují obytný prostor a nabízí jedinečné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek s výhledem do okolní přírody. Dominantou apartmánu je reprezentativní obývací prostor s dřevěnými podlahami a plynovým krbem, který vytváří nezaměnitelnou horskou atmosféru. Na něj navazuje moderní plně vybavená kuchyňská linka v čistém designu. Velkoformátová francouzská okna zajišťují dostatek světla a propojení interiéru s exteriérem. Dispozice dále nabízí: - hlavní ložnici - druhou ložnici s vestavěnými patrovými postelemi - koupelnu s vanou a toaletou - samostatnou saunu se sprchovým koutem Hlavní výhody: - celková plocha 116 m² - garážové stání v ceně - dvě terasy (35 m² a 9 m²) - vlastní sauna - plynový krb - klidná lokalita u přírody - výborná dostupnost centra a ski areálu Harrachov patří dlouhodobě mezi nejprestižnější horské destinace v České republice. Tato nemovitost tak představuje ideální kombinaci exkluzivního vlastního zázemí. Naši hypoteční specialisté Vám navíc pomohou zajistit nejvýhodnější financování koupě této nemovitosti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám apartmán osobně představím.

Parametry

Cena
19.25 mil. Kč (165940 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Private Estate

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.05.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: podlahové vytápění Číslo zakázky: IDNES-N01287

Odhad reálné ceny

12.68 mil. Kč
rozpětí 10.14 mil. – 15.40 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.75 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 11.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.75 mil. Kč (rozpětí 10.30 mil. Kč – 15.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19.25 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno