Nemovitosti

prodej bytu 2+1 46 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v OV v Liberci Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v bytovém domě v Liberci v Londýnské ulici. Byt je situován v přízemí domu s novou střešní krytinou. Byt má vlastní plyn.kond. kotel na topení + ohřev TUV, plastová okna, vlastní elektroměr a plynoměr a podružné měření spotřeby vody. K bytu náleží sklep a podíl na zahradě u domu. Byt k dispozici dle dohody.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (71739 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Fajn bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: vše v dosahu PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 489 m 2 Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-032026

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.63 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 559 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Dožínková)
Nádraží
1388 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno