prodej bytu 3+kk 95 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Luxusní 3+kk s parkovacím stáním v uzavřeném rezidenčním komplexu Luxusní 3+kk v uzavřeném rezidenčním komplexu – klid, bezpečí a příroda na dosah Nabízíme k prodeji nadstandardně provedený byt o dispozici 3+kk a ploše velkorysých 95 m, který splňuje požadavky moderního a komfortního bydlení. Byt se nachází v klidné lokalitě v uzavřeném komplexu s důrazem na bezpečí, soukromí a kvalitu života. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s množstvím francouzských oken a kuchyňským koutem. Luxusní provedení interiéru zahrnuje kvalitní materiály, podlahové vytápění pro maximální komfort a velkoformátová okna, která zajišťují dostatek denního světla. Byt je bezbariérový a nachází se v domě s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup pro všechny generace. K bytu náleží parkovací stání přímo v areálu. Rezidenční komplex je uzavřený, s vlastním dětským hřištěm, což ocení zejména rodiny s dětmi. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti – v bezprostředním okolí najdete množství zeleně, přírodní lokality i možnosti pro aktivní odpočinek. Hlavní přednosti: - dispozice 3+kk - luxusní provedení - podlahové vytápění - výtah a bezbariérový přístup - parkovací stání v areálu - uzavřený komplex s dětským hřištěm - krásný výhled a klidné prostředí - blízkost přírody a volnočasových aktivit Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci komfortu, bezpečí a klidného bydlení v přírodě. S případným financováním rádi poradíme a pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9.03 mil. Kč (95021 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 27.03.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-244-NP02931

Odhad reálné ceny

8.66 mil. Kč

rozpětí 8.06 mil. – 9.30 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.91 mil. · váha 69 %

Model z dat 8.04 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 801 Kč/m² → 8.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.04 mil. Kč (rozpětí 6.49 mil. Kč – 9.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.03 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 609 m (Krkonošská)
Nádraží: 1333 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno