Prodej chalupy 360 m², pozemek 2403 m²
Oskava · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výjimečný rodinný dům s větší zahradou: Dokonalé soukromí v obci Třemešek
Hledáte klidné útočiště pro svou rodinu, kde si interiér vyladíte přesně podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný dům na exkluzivním pozemku v klidné části obce Třemešek, situovaný zcela mimo hlavní silnici.
Tato nemovitost prošla zásadní a velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí, při které byly realizovány zcela nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i vytápění. Všechny finančně i technicky nejnáročnější práce jsou již hotové. Dům se nyní nachází ve stavu, který vám dává jedinečnou svobodu, protože finální design, materiály a barvy interiéru si zvolíte sami tak, aby dokonale odpovídaly vašemu vkusu.
Moderní komfort v domě zajišťuje příjemné podlahové vytápění, které je kompletně rozvedeno v celém přízemí. Veškeré podlahové povrchy jsou již dokonale připravené pro okamžitou pokládku vaší vysněné krytiny. Velkou výhodou je také variabilní podkroví, jehož otevřený prostor je nachystaný pro snadné rozdělení na další samostatné a prostorné obytné pokoje podle potřeb vaší rodiny.
Nemovitost vyniká vysokou mírou nezávislosti a úspory provozních nákladů. Odběr vody je zajištěn z vlastní kopané studny a ekologickou likvidaci odpadu řeší moderní domácí čistírna odpadních vod. O spolehlivé a efektivní vytápění celého objektu se stará nový elektrický kotel.
Z přízemí domu vstoupíte přímo do rozlehlé zahrady, která se stane vaší soukromou oázou klidu. Zastavěná plocha a nádvoří zaujímá velkorysých 1 007 m², přičemž celková plocha pozemku činí 1 396 m². Díky této výměře a strategickému umístění domu mimo hlavní ruch získáte absolutní soukromí, bezpečí pro děti a ideální prostor pro relaxaci, grilování nebo vybudování bazénu.
Tento jedinečný rodinný dům je nabízen k prodeji za cenu 7 200 000 Kč. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto místa. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (20000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 360 m²
- Pozemek
- 2403 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
189 m
školka
2829 m
lékař
3064 m
pošta
3132 m
restaurace
1934 m
škola
2532 m
vlak
6134 m
Odhad reálné ceny
11.64 mil. Kč
rozpětí 8.95 mil. – 15.54 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
11.04 mil. · váha 12 %
Model z dat
8.00 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
12.11 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
16.63 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 678 Kč/m² → 11.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.00 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 12.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 12.13 mil. Kč (1296 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 9.70 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1503 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 12.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 16.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3335 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 5343 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |