prodej bytu 2+kk 51 m²
Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej krásného bezbariérového bytu 2+KK v novostavbě v Jablonném v Podještědí Prodej krásného bezbariérového bytu v novostavbě bytového domu o velikostí 53 m² v 1. NP. Byty jsou zkolaudovány a připraveny na předání a k nastěhování nových majitelů. Park. stání nabízí možnost nabíjení elektro-automobilů jelikož disponuje přípravou na elektro - nabíjecí stanice. V nově vystavěném čtyřpatrovém bytovém domě v obci Jablonné v Podještědí. Novostavbu se 3NP o 22 bytových jednotek s dispozicí 2+KK ( prostorný obývací pokoj, ložnice, samostatným WC a koupelnou). Nabízíme investiční příležitost na pořízení nemovitosti k trvalému bydlení či prázdninového bytu na překrásném místě v Jablonném v Podještědí. Byty jsou prodávány včetně sanitárního zařízení koupelny, plovoucích podlah, dveřních obložek a přípravy na kuchyňskou linku . Vytápění v bytech je řešeno podlahovým topením ( regulace samostatně každé místnosti) a to včetně společných chodeb. Topení a ohřev vody je zajištěn centrálním plynovým kotlem pro celý dům. Ke každému bytu náleží sklep a ve společných prostorách bude k dispozici kočárkárna a technická místnost. Ke každému bytu bude náležet vyhrazené stání u domu – na pozemku ve spoluvlastnickém podílu a na společných částech domu a pozemku. Bydlení v tomto domě je díky vysokým standardům nových technologiích, kvalitních materiálů při výstavbě bude mít nízkou nákladovost na bydlení – energetická náročnost „B“. Dům jako takový disponuje přípravou na tepelné čerpadlo a pěti nabíjecích automobilových stanic na parkovacím stání. V každém bytě je instalováno připojení internetu a TV. Kuchyně není součást prodeje bytu. Dům je umístěn v klidné části historického centra, které je městskou památkovou zónou. V místě je škola, mateřská školka, síť obchodů, autobusová zastávka a vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti. Obec Jablonné v Podještědí je 17min. pohodlné cesty autem do Liberce, za nákupy do Žitavy či do Polska. Přijďte se sami přesvědčit o výhodách nové výstavby a jak se v tomto bytovém domě budete cítit. V případě zájmu o bližší informace k bytům, prohlídku nebo vašich možnostem čerpání hypotečního úvěru či družstevního úvěru se zajímavou sazbou za nejlepších podmínek vyřídíme zcela zdarma. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (62647 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- Kamila Křížová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: podlahové vytápění
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N00209
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 3.19 mil. Kč | +0.2 % |
| 24.08.2026 | 3.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.19 mil. Kč
62 647 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
3.53 mil. – 4.96 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.19 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 21:32
Bezbariérový byt 2+kk v nové zástavbě s nízkými provozními náklady a přípravou na elektromobily. Kuchyňská linka však není v ceně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- podlahové topení, centrální plynový kotel
- prislusenstvi
- sklep, kočárkárna, technická místnost, vyhrazené parkovací stání
- nutne investice
- kuchyňská linka není součástí prodeje
Dostupnost
- Liberec
- 49 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zdraženo 3.19 mil. → 3.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |