Nemovitosti

prodej bytu 1+1 40 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+1 v klidné lokalitě v Novém Boru Jedná se o byt 1+1 o velikosti 39,1 m² poblíž letního kina v Novém Boru. Jedná se o byt v 10. patře (z dvanácti) v panelovém domě. Byt je v původním udržovaném stavu a je dispozičně oddělen na obytnou část a část na spaní. K bytu náleží také sklepní kóje. Dům je vybaven výtahem. Topení je zajišťováno ústředním dálkovým vytápěním. Celkové náklady na byt jsou pro dvě osoby 3.820 Kč plus elektřina (teplo 1.715 Kč, teplá voda 1.558 Kč, vodné/stočné 276 Kč, úklid a ostatní 161 Kč). Fond oprav a další povinné poplatky 1.313 Kč. Veškerá občanská vybavenost je dostupná přímo v místě (mateřská škola, škola, pošta, zdravotní středisko, supermarket). Parkování je možné na parkovišti před domem. Pro milovníky sportu a procházek přímo u domu začíná pěší zóna a ke sportovištím a ke koupališti je to cca 500 m. V blízkosti se také nachází cyklostezky (3053, 3054, 3056, Cesta k sousedům) a značené turistické trasy (žlutá na Skalický vrch, modrá do Polevska, zelená na Chřibskou a Cvikov, modrá do Kamenického Šenova, červená na Sloup a na Klíč). Dojezdové vzdálenosti v minutách: Kamenický Šenov 10:00, Česká Lípa 10:00, Cvikov 10:00, Liberec 35:00. Děčín 30:00, Varnsdorf 20:00, Žitava 40:00.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (62250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REHYPEX s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2068

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 2.39 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 717 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Nový Bor, T. G. Masaryka)
Nádraží
616 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno