prodej bytu 1+1 34 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1, Nový Bor, ulice T. G. Masaryka Byt 1+1, 34 m², Nový Bor, ulice T. G. Masaryka, družstevní s možností převodu do vlastnictví, 2. patro, panel, sklepní kóje v suterénu, dům zateplený po revitalizaci, plastová okna, orientace bytu do zeleně vnitrobloku, dobá lokalita v centru, v bytě plynový sporák na vaření, byt je volný, okamžitě k užívání, slušný stav, klidný dům, v domě internetová síť, nízké provozní náklady. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (58529 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (82 dní)
Prodávající: DELFIN

Vybavení a sítě

Celková plocha: 34 m 2 Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: veškerá PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-645h4k6h54k

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	1.99 mil. Kč	-9.1 %
24.08.2026	2.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

58 529 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

1.72 mil. – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 1.89 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 570 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Nový Bor, T. G. Masaryka)
Nádraží: 805 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 2.19 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno