Nemovitosti

prodej bytu 3+1 67 m²

Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt 3+1 v Tanvaldu Elite Home Reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi příjemný a vzdušný byt o dispozici 3+1, situovaný ve 2. patře panelového domu v Tanvaldu, v ulici Radniční. Slunný byt se nachází v udržovaném, zatepleném domě a nabízí velmi praktické uspořádání. Díky své orientaci nabízí krásný otevřený výhled do širokého okolí a dostatek přirozeného světla po celý den. Celková dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, kuchyni s jídelním koutem, obývací pokoj, přístupem na lodžii, ložnici, dětský pokoj, šatnu, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Plyn je využíván pro vaření. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a perfektní dostupností . Velkou předností je také atraktivní poloha v podhůří Jizerských hor – v dojezdové vzdálenosti se nachází řada oblíbených lyžařských areálů, včetně Tanvaldského Špičáku, a krásných turistických tras. Na své si přijdou i milovníci cyklistiky či běžek. A pokud zatoužíte po výletu do Krkonoš, ani ty nejsou z Tanvaldu daleko. Tato nabídka představuje ideální spojení městského života a klidného zázemí. Byt je ihned volný a připravený k předání novému majiteli. V případě zájmu o více informací či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (50746 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Elite Home Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 169 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00175

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.80 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 263 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Tanvald nemocnice)
Nádraží
381 m (Tanvald zastávka)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno